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DOCUMENTO COMPLEMENTARIO A LAS ALEGACIONES AL PGOU 2006 RESPECTIVAS AL PROYECTO PREVISTO PARA LOS BAÑOS DEL CARMEN.




Porque conlleva en su definición al Plan Especial y al proyecto de urbanización, y entendemos que si hay errores en estas dos partes, el Plan General las asume también.

Porque la intervención propuesta no logra entender la lógica social, ecológica y paisajística de la realidad de los Baños del Carmen.

Porque el proyecto planteado para los Baños del Carmen hace tabula rasa con el territorio actual, obviándolo casi completamente y no ha sabido respetar ni comprender la riqueza social, vegetal y animal que existe actualmente.

Porque éste es un lugar esencialmente distinto en todo el litoral malagueño por su singular forma de plantear el contacto de la ciudad y los ciudadanos con el mar, y por tanto no creemos necesaria su eliminación y posterior homogenización.

Porque es un proyecto que se ha hecho sin contar con la opinión de los vecinos, de los usuarios habituales de los Baños del Carmen y de los malagueños que consideramos éste un auténtico espacio público y singular de la ciudad y de todo el litoral.

Porque es un derroche económico innecesario la inversión de más de 9 millones de euros de dinero público en una intervención excesiva, cuando existen otras opciones más respetuosas, sostenibles, económicas y adecuadas.







Pensamos que la manera más acertada de rehabilitar este lugar es una intervención mínima.

El lugar lleva abandonado más de 20 años, razón que justifica su estado actual. Es urgente demandar un mantenimiento digno. Pero un mantenimiento no implica una intervención radical de más 9 millones de euros, como lo es la propuesta por el Plan Especial y General.
Si un jardín se abandona y crece demasiado, se poda y se cuida, no se le echa cemento por encima.

Además, el deterioro del lugar es aparente, ya que actualmente es un territorio sumamente rico, abierto a todo tipo de iniciativas de tipo cultural y otras, de una potencia increíble, utilizado por mucha gente, y donde se puede encontrar un ambiente tranquilo y singular.

Una muestra de todo esto es la cantidad de actividades que se han venido realizando a lo largo de los últimos años allí.
Podemos destacar las actividades realizadas por la Asociación cultural Amigos de los Baños del Carmen, que empezaron con batidas de limpieza ciudadanas en el 2002, siguiendo con concursos de fotografía, festivales de música, reuniones gastronómicas, talleres de tai-chi, danza del vientre, percursión latina, hasta el concurso de cortometrajes en julio de 2006.

Diversas batidas de limpieza ciudadanas se han dado en los Baños del Carmen en los últimos años, donde se han recogido grandes cantidades de basura. También se crearon papeleras con bidones para mantener el espacio limpio.

También cabe destacar las I Jornadas de Convivencia, de iniciativa ciudadana, que se realizaron en julio de 2006 y donde se pudo contar con la colaboración de profesores de la universidad de Málaga, Granada y Sevilla: Alfredo Rubio (geógrafo y profesor de la universidad de Málaga), Jose María Romero (arquitecto y profesor de la Escuela de arquitectura de Granada), Eduardo Serrano (arquitecto y pensador), Juanjo Vazquez Avellaneda y Enrique López (arquitectos y profesores de la Escuela de arquitectura de Sevilla), Fernando Gómez Hermosa (ingeniero), también con los escritores Guillermo Busutil, Aurora Luque y Joaquín Ríos; además de la inmesa partipación.
Se realizaron talleres de arquitectura, escritura, pintura, canto y otros muchos otros.

En el proyecto propuesto estas actividades (de iniciativa ciudadana, autogestionadas, culturales, sociales, etc.) no tienen cabida, básicamente por dos razones:

1. Porque el espacio preconfigura actividades de ocio totalmente regladas y previstas, se apuesta por un tipo de ocio y una manera de enfrentar la ciudad y los ciudadanos al mar totalmente estándar (espacio semi-verde con kioskos y chiringuitos + paseo marítimo duro + playa artificial); donde se invita al consumo y a la realización del tiempo libre de una manera pasiva y homogénea.


2. Porque el actual espacio libre se fragmenta, se llena de pasarelas, paratas, jardineras, plataformas, kioskos, espacios para más kioskos, etc. haciéndolo no apto para el tipo de iniciativas culturales y sociales anteriormente mencionadas.








1.- Existencia de una especie vegetal endémica y protegida de la costa mediterránea: el limonium malacitanum.

El limonium malacitanum es de la familia de los limonium. Se trata de una planta perenne, de hojas en roseta lanceoladas y una llamativa inflorescencia en espiga con florecillas de color rosado-violáceo. Es una especie endémica de la costa mediterránea, encontrándose únicamente en puntos muy aislados del roquedo marino. Debido a su consistencia coriácea tarda mucho tiempo en marchitarse, incluso después de la formación del fruto, hecho por el cual recibe el nombre de siempreviva.
Los riesgos y agentes de perturbación de esta especie son las construcciones de caminos y urbanizaciones, la presión turística, las visitas incontroladas, la regeneración de playas, recolecciones de inflorescencias, competencias con flora alóctona y la acumulación de deshechos.
La situación de precariedad en la que se encuentran en la actualidad la mayoría de las poblaciones de esta especie hace necesaria la
urgente toma de medidas de conservación in situ.





2.- Existencia singular de una palmera washingtonia robusta.

Washingtonia robusta, de la familia Arecaceae . Palmera hermafrodita de tronco estrecho de unos 25 cm. de diámetro y una altura de hasta 25 m. , con restos de las bases de las hojas viejas o si éstos han caído, ligeramente rugoso, de color marrón grisiento. Hojas costapalmadas, de 1 m. de diámetro, divididas hasta su mitad en segmentos puntiagudos, con el ápice bífido. Pecíolo de 1 m. de longitud con dientes recurvados en los márgenes. Inflorescencias de 2-3 m. de longitud naciendo de entre la base de las hojas, colgantes, con flores de color crema. Fruto ovoide, negruzco, de 0.8 mm. de diámetro.

Esta palmera que se adapta especialmente bien a suelos pobres y salinos confiere una singularidad especial al paisaje costero de la playa de los Baños del Carmen.





3.- Valoración, tanto paisajística como ecológica de la masa verde formada por los eucaliptos. Valor de la masa en tanto que tal, con la consecuente unidad en su forma actual de 8200 m2 íntegros.



Estado actual con la masa verde (en verde oscuro) formada por eucaliptos en superficie de 8200m2.





Propuesta del P.G.O.U. donde se fragmenta el espacio verde en jardineras de como máximo 740 m2.



Se hace evidente el valor tanto paisajístico como ecológico de la masa verde de eucaliptos, y por tanto su innecesaria fragmentación y replantación.



4.- Existencia de ecosistemas que han ido creciendo y desarrollándose a lo largo de los años en el roquedo, con la riqueza marina que conllevan.


5.- Singularidad del único cabo en toda la línea de litoral de Málaga.



Estado actual de cabo sobre el sealine malagueño que permite unas vistas únicas sobre la bahía de Málaga y una singularidad en toda la linea de costa.




Proyecto del P.G.O.U. El cabo ya no existe y las vistas hacia la bahía quedan bloqueadas por el puerto deportivo planeado para el Morlaco.


6.- Distinta forma de contacto de la ciudad con el mar.

Actualmente se trata de un bosque marítimo, bosque urbano, algo de dificil denominación. De grandes espacios libres y abiertos a iniciativas.
No es un espacio estándar regido por la receta: kioskos y chiringuitos + paseo marítimo duro + playa artifical.



7.- Excepcionalidad paisajística, tanto desde el exterior, como desde el interior hacia la bahía de Málaga.




Vista desde el espigón del Pedregalejo.





Vista actual hacia la bahía de Málaga.





Vista con el proyecto de puerto deportivo en el Morlaco.



8.- Atmósfera especial. Ambiente sol y sombra, únicamente conseguido por el carácter de bosque que tiene los Baños del Carmen.




9.- Muro.

El actual muro que se sitúa al norte de los Baños del Carmen es un valiosísimo elemento de aislamiento acústico de la concurrida carretera del litoral.
El aislamiento, que en este caso significa protección, no sólo es acústico sino también visual y lumínico.
Consideramos que éste es un elemento esencial en la configuración actual de este espacio y que su eliminación es un error total al no tenerse en cuenta el contacto real con la carretera.




Aislamiento acústico actual.





Situación desprotegida del proyecto del P.G.O.U.





1.- Mantenimiento digno y limpieza:

1.1.- Mantenimiento de las especies vegetales actuales (riego y poda regular).
1.2.- Limpieza del lugar: quitar escombros, hierros oxidados y basura.
1.3.- Eliminación de todas las vallas que impiden el paso en el interior del recinto.

2.- Propuestas/ejemplos de intervenciones blandas:

2.1.- Muro.

Rehabilitar el muro y todas las construcciones anejas y hacer de este conjunto un equipamiento ciudadano y vecinal: salas para asociaciones de vecinos y culturales, instalaciones para actividades culturales tales como talleres, cine al aire libre, etc. Preferimos un equipamiento que vaya a dar un uso real a los barrios colindantes, que no un equipamiento que sirva sólo para el disfrute de unos pocos.




Propuesta del P.G.O.U. de equipamiento auditorio.





Propuesta de situar equipamientos vecinales, de uso real, en las arquitecturas existentes colindantes al muro norte.


Propuestas de distintas actividades que se pueden llevar a cabo con la infraestructura existente debidamente rehabilitada.
Actividades vecinales y culturales, desde festivales de danza, teatro para niños, hasta reuniones y asambleas o paellas colectivas.














2.2.- Relación con el barrio del Pedregalejo.

Fragmentar el muro correspondiente al barrio del Pedregalejo creando así un acceso directo con este barrio, históricamente segregado del disfrute de los baños.





2.3.- Paseo marítimo.

Creación de un paseo marítimo ligero de madera que vaya recorriendo los Baños del Carmen y que cree un paseo distinto, tranquilo y agradable a través del bosque de eucaliptos y cerca del mar.



Paseo marítimo duro, propuesto por el proyecto del P.G.O.U.






Paseo marítimo posible, que una los dos paseos marítimos existentes (del Pedregalejo y de Pablo Picasso) y que constituya un paseo diferente al lado del mar y en un entorno especial




Posible vista del paseo marítimo dentro del bosque, entre los eucaliptos y al lado del mar. El muro colindante con el Pedregalejo se fragmenta para dar lugar a conexiones directas.


2.4.- Conexiones y accesibilidad.
Creación de conexiones directas puntuales con el exterior. Creación de un sistema de pasarelas de madera que puedan solucionar la accesibilidad del lugar. Incluso pasarelas que se adentren en el mar, haciendo más fácil el acceso al baño desde la zona del roquedo.





Ejemplo de paseo interno de madera.



Ejemplos de intervenciones que, con materiales blandos, puedan solucionar el contacto con el mar en la parte del roquedo.











2.5.- Ecosistemas existentes.

Poner en valor la riqueza natural actualmente existente en los Baños del Carmen, mediante, por ejemplo la catalogación botánica de sus especies vegetales, o la organización de rutas didácticas guiadas por el roquedo y por las zonas vegetales.


2.6.- Balneario colectivo.

Hacer de los baños un verdadero Balneario, pero de uso colectivo, diferencia fundamental con el Balneario histórico. Proponemos por lo tanto rehabilitar los servicios, las duchas, etc; para que sean de uso público, incluso se pueden coordinar unas actividades con infraestrura adecuada para el cuidado del cuerpo, tales como talleres de masaje, yoga, etc.





Posibles intervenciones de balneario autogestionado o huerto ecológico.



2.7.- Equipamiento deportivo.

Si es absolutamente necesario un equipamiento deportivo para uso y disfrute de la gente de los barrios colindantes, situarlo donde actualmente se encuentran las pistas de tenis, respetanto el roquedo y manteniendo la separación entre los dos ambientes actuales.






2.8.- Eliminación del puerto deportivo planeado para el Morlaco.

La idea de construir un puerto deportivo en el Morlaco convierte a los Baños del Carmen en la extensión comercial de dicho puerto. Además de eliminar para siempre las hermosas vistas que desde los baños tenemos hacia la bahía de málaga.
Nos parece por tanto una aberración tanto ecológica como paisajística y social.
¿No sería más lógico que las actividades que se puedan plantear para este puerto las absorva el puerto deportivo del Candado o la ampliación del puerto?



¿No sería más lógico no plagar la costa malagueña de puertos deportivos, y sí de lugares que los ciudadanos podamos disfrutar y de los cuales podamos participar de una manera más amplia, libre y abierta?



Restauración de playa y regeneración de dunas en Praia da Lanzada, Galicia.








__Piscinas junto al mar, en Leca de Palmeira, Portugal, proyecto de Álvaro Siza_






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